ทำไมผมสร้าง RoomNaHub

สวัสดีครับ ผม ชนน — เจ้าของหอพัก 25 ห้องที่กรุงเทพฯ และเป็นคนสร้าง RoomNaHub ครับ
ถ้าคุณกำลังคิดอยู่ว่า "ระบบนี้ทำมาเพื่อใคร?" ผมอยากให้รู้ตรงๆ ว่า — มันทำมาเพื่อ ตัวผมเอง ก่อน แล้วผมจึงค่อยแบ่งให้เจ้าของหอท่านอื่นใช้

เริ่มจากความรำคาญของตัวเอง

ผมเริ่มทำหอพักตั้งแต่ปี 2563 ห้องแรกๆ ใช้ Excel + สมุดจดบิลแบบทั่วไป ทุกสิ้นเดือนต้องนั่งคำนวณค่าน้ำ-ไฟ พิมพ์บิล แล้วถ่ายรูปส่ง LINE ผู้เช่าทีละห้อง
25 ห้อง = 25 ครั้ง copy-paste ทุกเดือน ใช้เวลา 6-8 ชั่วโมง บางทีพิมพ์ผิดต้องไล่แก้ บางทีลืมส่ง บางทีผู้เช่าไม่ได้ดู LINE จนเลยกำหนด

ปี 2567 ผมเริ่มหาโปรแกรมจัดการหอพักมาใช้ — ลอง Horganice, ลองยี่ห้ออื่น 2-3 ตัว
แต่ละตัวมีปัญหาตรงกัน:

• UX ออกแบบมาเพื่อหอพักขนาด 100+ ห้อง (ผมมี 25 ห้อง — ฟีเจอร์ครึ่งหนึ่งใช้ไม่ได้)
• ต้องให้ผู้เช่าโหลดแอปแยก (ผู้เช่าผมส่วนใหญ่อายุ 50+ ไม่ยอมโหลดอะไรเพิ่ม)
• LINE บางตัวต้องจ่าย LINE OA premium เพิ่มเดือนละหลายพัน
• ใบกำกับภาษีไม่รองรับ — ผมจด VAT ต้องออก ภ.พ.30 เอง
• ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น 1,500-3,000 บาท/เดือน สำหรับหอ 25 ห้อง — แพงเกินคุ้ม

เลยตัดสินใจ — สร้างเอง

RoomNaHub สร้างจากปัญหาจริงของหอพักจริง

ทุก feature ที่อยู่ใน RoomNaHub วันนี้ ผมใช้กับหอตัวเองทุกตัว ก่อนที่จะเปิดให้คนอื่น
ตัวอย่างเช่น:

📷 AI อ่านมิเตอร์น้ำ-ไฟ

ผมเคยจ้างคนเดินจดมิเตอร์ทีละห้อง พลาดเลขบ่อย ผู้เช่าโต้แย้ง — เลยใส่ระบบให้ คนจดมิเตอร์ถ่ายรูปแล้ว AI กรอกเลขให้ เก็บรูปไว้พิสูจน์ได้ทุกเดือน
เวลาจดมิเตอร์ลดจาก 2 ชม. → 20 นาที (ลองใช้กับหอตัวเองก่อนเปิดให้คนอื่นใช้)

💬 บิลส่งเข้า LINE ผู้เช่า + PromptPay QR

ผู้เช่าผมไม่ใช่ digital native — แต่ทุกคนมี LINE
ระบบส่งบิลเข้า LINE ที่ผู้เช่าใช้อยู่แล้ว ไม่ต้องโหลดแอปเพิ่ม
ในบิลมี QR PromptPay พร้อมให้สแกนจ่าย — เก็บค่าเช่าได้ภายใน 5 นาที จากเดิม 2-3 วัน

✍️ เซ็นสัญญาออนไลน์ผ่าน LINE

ผมเคยให้ผู้เช่าใหม่นัดมาเซ็นสัญญาที่หอ ใช้เวลาเดินทางทั้งคู่ครึ่งวัน
ตอนนี้ส่งลิงก์ผ่าน LINE — ผู้เช่าเปิดในมือถือ อ่าน → เซ็น → เสร็จ ใน 5 นาที
มีผลทางกฎหมายตามพ.ร.บ. ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ. 2544

vision: ระบบ AI ที่เจ้าของหอพักไทยทุกขนาดใช้

เป้าหมายของ RoomNaHub ใน 5 ปีข้างหน้า — เป็นระบบ AI เบอร์ 1 ของเจ้าของหอพักไทย
ทุกขั้นตอนที่เจ้าของหอเสียเวลาวันนี้ ผมอยากให้ AI ทำได้แทน

ตอนนี้เราเปิด AI ใน 2 จุดแล้ว — อ่านมิเตอร์ และ แนะนำราคาห้อง (กำลังพัฒนา)
ในอนาคตอันใกล้:

• AI ตรวจสลิปการโอน — แม่นยำ 99% รับสลิปเข้ามา ระบบกรอกบิลให้อัตโนมัติ
• AI วิเคราะห์ผู้เช่า — ก่อนเซ็นสัญญา เช็ค pattern ความเสี่ยงเบี้ยว
• AI ตอบ LINE ผู้เช่า — คำถามทั่วไป (วิธีจ่ายบิล, สัญญาเหลือกี่เดือน, แจ้งซ่อม)
• AI สร้างเนื้อหา marketing — โพสต์ห้องว่างให้ Facebook/Marketplace อัตโนมัติ

ทำไมผมเปิด Beta — และทำไมไม่ขึ้นกล้อง

ผมไม่ได้สร้าง RoomNaHub เพื่อระดมทุน VC
ผมไม่ได้สร้างเพื่อขายทอดตลาด
ผมสร้างเพื่อ — เจ้าของหอ เล็ก-กลาง ที่เคยเสียเวลาทำเอกสารเหมือนผม

เพราะอย่างนี้ผมจึงเปิด Beta สำหรับ 50 หอแรก — ใช้ฟรี 1 ปีเต็ม + lock ราคา Founder Forever ตลอดชีพ
คุณได้ใช้ก่อนใคร และผม ได้ feedback จริง จากเจ้าของหอจริง — ใช้พัฒนาระบบให้ดีขึ้น

ส่วนเรื่องไม่ขึ้นกล้อง — ตามตรงเลยนะครับ ผมไม่ใช่ founder ที่เก่งเรื่อง personal branding
ผมถนัดเขียน code มากกว่าถ่ายวิดีโอ
แทนการเอาหน้าผมขึ้นเว็บ ผมเลือกโชว์ของจริง — เปิด demo ให้ทุกคนกดเล่นได้ทันที, เปิด roadmap ให้เห็นว่าทำอะไรอยู่บ้าง

ถ้าอยากคุยกับผมตรง — แอด LINE OA @roomnahub ครับ ผมตอบเอง (ไม่ใช่ chatbot)